Anlagegruppe Hypotheken
Erstklassig besicherte Hypotheken im Espace Mittelland für Pensionskassen und Vorsorgeeinrichtungen.
Die Anlagegruppe Hypotheken bietet Pensionskassen und Vorsorgeeinrichtungen indirekten Zugang zu einem breit diversifizierten Hypothekarportfolio. Wir finanzieren ausschliesslich erstklassig besicherte Objekte im Espace Mittelland durch Grundpfandtitel gesicherte Hypothekarkreditforderungen, die unsere strengen Anforderungen an Belehnung, Lage und Objektqualität erfüllen.
Unsere Anlagegruppe erzielt einen Renditevorteil gegenüber Schweizer Obligationen bei gleichzeitig tiefer Volatilität und kurzer Duration. Wir bringen Hypothekarnehmende und institutionelle Investorinnen und Investoren über unser regionales Netzwerk zusammen. Das Resultat: transparente Strukturen, stabile Verfallsrenditen und ein BVV2-konformes Anlageprofil.
Unsere Leistungen.
Sourcing
Das Espace Mittelland ist unser Heimmarkt, denn hier sind wir seit Jahrzehnten verankert. Durch die Einbettung in das Traditionsunternehmen v.FISCHER INVESTAS verfügen wir über ein weitreichendes Netzwerk und direkte Vertriebskanäle. Das ermöglicht uns einen konstanten Zugang zu geeigneten Finanzierungsobjekten, ohne Umwege.
Pfandobjekte
Der Schwerpunkt liegt auf Mehrfamilienhäusern sowie Geschäftshäusern einschliesslich industrieller Objekte. Ergänzend finanzieren wir Einfamilienhäuser, Stockwerk- und Miteigentum sowie Bauland für entsprechende Vorhaben. Alle Pfandobjekte werden nach einheitlichen Belehnungs- und Qualitätskriterien geprüft.
Nachhaltigkeit
Das Thema Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil unseres Selektionsverfahrens. In unserem Portfolio treiben wir die energetische Transformation bei Umbauten oder Sanierungen aktiv voran. Bestandsliegenschaften müssen grundsätzliche energetische Vorgaben erfüllen. Abschlüsse von Hypotheken auf Neubauten werden nur noch getätigt, wenn keine fossilen Energieträger zum Einsatz kommen.
Regionalität
per 31. Mai 2026
Pfandobjekte
per 31. Mai 2026
Kennzahlen der Anlagegruppe.
Einblick in Rendite, Risiko und Struktur der Anlagegruppe Hypotheken per 31. Mai 2026.
181.95 Mio.
Nettovermögen in CHF
0.47%
TER KGAST
0.06
Sharpe Ratio
0.98%
Verfallsrendite
2.23%
Modified Duration
47.36%
Durchschnittliche Belehnung
Jahresperformance 2026
Diese Grafik zeigt die Performance der Anlagegruppe im 2026 per 31. Mai 2026
Performance seit Lancierung
Diese Grafik zeigt die Performance von der Lancierung (1. September 2016) bis zum 31. Dezember 2025.
Nettoperformance
Die Nettoperformance der Anlagegruppe per 31. Mai 2026.
| Portfolio | Benchmark** | |
|---|---|---|
| seit Auflage p.a. | 0.44% | 0.05% |
| 2026 (laufendes Jahr YTD) | -0.18% | -0.04% |
| 2025 | 1.44% | 0.63% |
| 2024 | 3.24% | 3.05% |
| 2023 | 0.34% | 2.22% |
| 2022 | -3.69% | -3.19% |
| 2021 | -0.38% | -0.55% |
| 2020 | 0.72% | -0.24% |
| 2019 | 1.86% | -0.44% |
| 2018 | 0.82% | -0.33% |
| 2017 | 0.59% | -0.35% |
| 2016* | -0.36% | -0.12% |
* Lancierung per 1. September 2016 für A und 1. November 2021
* Swiss Bond Index Domestic AAA-A 1-3 Jahre
Wir sind für Sie da.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile auf, weshalb es sich lohnt, Hypotheken in ihr Portfolio aufzunehmen.
Zimmermann
Geschäftsführer avenirplus Anlagestiftung
Mitglied der Geschäftsleitung v.FISCHER INVESTAS Office
Seiler
Mitglied Anlagekommission Multiasset
Mitglied der Geschäftsleitung v.FISCHER INVESTAS Vermögensverwaltung
Pfister
Junior Portfolio Manager Vermögensverwaltung