Anlagegruppe Hypotheken
Indirekte Investitionsmöglichkeiten, sicher und breit diversifiziert
Mit unserer Anlagegruppe Hypotheken geben wir Ihrer Pensionskasse exklusiven Zugang zu indirekten Investitionen in ein breit diversifiziertes Portfolio. Wir finanzieren nur erstklassig besicherte Objekte, die unseren hohen Standards entsprechen. Dazu gehören Hypothekarkreditforderungen auf Liegenschaften im Espace Mittelland, die durch Grundpfandtitel besichert sind.
Zudem bieten wir Ihnen mit der Anlagegruppe Hypotheken einen deutlichen Renditevorteil gegenüber Schweizer Obligationen. Darüber hinaus partizipieren Sie an unserem umfangreichen Netzwerk, das Hypothekar-Nehmende und verantwortliche Investorinnen und Investoren von Pensionskassen zusammenbringt und beide Parteien von den Vorzügen einer Anlagestiftung profitieren lässt.
Unsere Leistungen.
Sourcing
Das erweiterte Mittelland ist unser Heimmarkt – hier sind wir stark verankert. Deshalb finden wir stets die passenden Investitionsmöglichkeiten für Sie. Dank der Einbettung in das Traditionsunternehmen v.FISCHER INVESTAS haben wir Zugang zu einem grossen Netzwerk und breiten Vertriebskanälen.
Pfandobjekte
Unser Schwerpunkt liegt auf Mehrfamilienhäusern sowie Geschäftshäusern inklusive industriellen Objekten. In unserem Portfolio befinden sich aber auch Einfamilienhäuser, Stockwerk- und Miteigentum sowie Bauland für entsprechende Objekte.
Nachhaltigkeit
Das Thema Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil unseres Selektionsverfahrens. In unserem Portfolio treiben wir die energetische Transformation bei Umbauten oder Sanierungen aktiv voran. Bestandsliegenschaften müssen grundsätzliche energetische Vorgaben erfüllen. Abschlüsse von Hypotheken auf Neubauten werden nur noch getätigt, wenn keine fossilen Energieträger zum Einsatz kommen.
Regionalität
per 31. Oktober 2025
Pfandobjekte
per 31. Oktober 2025
Kennzahlen der Anlagegruppe.
Einblick in Rendite, Risiko und Struktur der Anlagegruppe Hypotheken per 31. Oktober 2025.
200.30 Mio.
Nettovermögen in CHF
0.47%
TER
1.58
Sharpe Ratio
1.15%
Verfallsrendite
2.71%
Modified Duration
47.03%
Durchschnittliche Belehnung
Jahresperformance
Diese Grafik zeigt die Performance der Anlagegruppe im 2025 per 31. Oktober 2025.
Performance seit Lancierung
Diese Grafik zeigt die Performance von der Lancierung bis zum 31. Oktober 2025.
Nettoperformance
| Portfolio | Benchmark** | |
|---|---|---|
| seit Auflage p.a. | 0.44% | 0.04% |
| 2025 | 0.83% | 0.47% |
| 2024 | 3.24% | 3.05% |
| 2023 | 0.34% | 2.22% |
| 2022 | -3.69% | -3.19% |
| 2021 | -0.38% | -0.55% |
| 2020 | 0.72% | -0.24% |
| 2019 | 1.86% | -0.44% |
| 2018 | 0.82% | -0.33% |
| 2017 | 0.59% | -0.35% |
| 2016* | -0.36% | -0.12% |
* Lancierung per 1. September 2016 für A und 1. November 2021
* Swiss Bond Index Domestic AAA-A 1-3 Jahre
Wir sind für Sie da.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile auf, weshalb es sich lohnt, Hypotheken in ihr Portfolio aufzunehmen.
Zimmermann
Geschäftsführer avenirplus Anlagestiftung
Mitglied der Geschäftsleitung v.FISCHER INVESTAS Office
Seiler
Mitglied Anlagekommission Multiasset
Mitglied der Geschäftsleitung v.FISCHER INVESTAS Vermögensverwaltung
Pfister
Junior Portfolio Manager Vermögensverwaltung