Octobre 2023 - La fondation de placement AVENIRPLUS a acquis pour son groupe de placement Immobilier un immeuble clé en main à la Kirchenfeldstrasse 34 à Lyss BE. Le prix d'achat de cet objet exceptionnel s'élève à CHF 10,3 millions.
Cet immeuble stratégiquement situé à Lyss élargit le portefeuille et constitue un projet d'investissement important. A l'exception de seulement 4 places de parking, l'ensemble de l'immeuble est déjà entièrement loué. La fondation de placement est fière d'avoir gagné le locataire principal renommé Migrol comme partenaire à long terme, ce qui assure environ 50% des revenus pour les 20 prochaines années.
De plus, une autre surface commerciale plus petite a pu être louée pour une période de 5 ans, ce qui contribue à la diversification des revenus locatifs. Les 11 appartements de cet immeuble, dont dix appartements de 2 1/2 pièces et un appartement de 3 1/2 pièces, ont tous été loués à des loyers supérieurs à la moyenne régionale, ce qui accroît encore la rentabilité du groupe d'investissement.
Une attention particulière a été portée aux caractéristiques de durabilité de ce bâtiment. Le chauffage par pompe à chaleur à sondes géothermiques élimine le besoin de combustibles fossiles et est soutenu par deux installations photovoltaïques à grande échelle. L'électricité produite en excès est vendue aux locataires à des conditions avantageuses dans la ZEV de l'immeuble. En outre, 9 places de parking sont équipées de câbles à large bande pour permettre l'installation rapide de boîtiers de recharge pour véhicules électriques en cas de besoin.
Le dernier bien en date de notre portefeuille contribue directement à l'augmentation de la rentabilité et assure un rajeunissement de notre portefeuille. Pour les investisseurs qui souhaitent participer à ce portefeuille prometteur, le groupe de placement est actuellement ouvert aux nouvelles souscriptions.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre portefeuille et sur la fondation ? Nous serions ravis de nous entretenir avec vous personnellement.
Junior Asset Manager Immobilier