Décembre 2023 - La fondation de placement AVENIRPLUS a procédé, pour son groupe de placement Immobilier, à la rénovation énergétique totale de l'immeuble vieillissant de la Neufeldstrasse 11+13 à Thoune BE. Les coûts d'investissement pour cette rénovation durable s'élèvent à CHF 2,75 millions.
La fondation de placement avenirplus comprend un large portefeuille de solutions d'investissement innovantes pour les institutions de prévoyance suisses. Son objectif est de créer des valeurs durables et à long terme pour ses investisseurs sur la base d'un partenariat de confiance, en investissant de manière ciblée dans des projets immobiliers de premier ordre.
Grâce à cette intervention réussie et profonde sur l'immeuble, 14 autres logements du portefeuille répondent à l'objectif de zéro net en 2050, conformément à la stratégie de développement durable. En outre, le portefeuille est à nouveau rajeuni.
Avant l'achèvement des travaux, l'ensemble de l'immeuble était déjà entièrement loué. Les 14 appartements de cet immeuble, dont quatre 2 1/2 et dix 3 1/2, ont tous été loués à des loyers supérieurs à la moyenne régionale, ce qui accroît encore la rentabilité du groupe de placement.
Une attention particulière a été portée aux caractéristiques de durabilité de cet immeuble. Le chauffage par pompe à chaleur élimine le besoin de combustibles fossiles et est soutenu par deux installations photovoltaïques à grande échelle. L'électricité produite en excès est vendue aux locataires à des conditions avantageuses dans le cadre du ZEV (groupement pour l'autoconsommation) de l'immeuble. L'ancienne citerne à mazout fait désormais office de salle de loisirs. En outre, les 6 garages sont équipés de câbles à large bande pour permettre l'installation rapide de boîtiers de recharge pour véhicules électriques en cas de besoin.
L'ensemble des coûts d'investissement est couvert par la revalorisation après achèvement, ce qui se traduit par une contribution positive à la NAV. L'augmentation significative du niveau des loyers des logements nouvellement rénovés et durables contribue directement à l'augmentation de la rentabilité, grâce à l'excellente situation locative.
Pour les investisseurs qui souhaitent participer à ce portefeuille prometteur, le groupe de placement est actuellement ouvert aux nouvelles souscriptions.
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